酒店式公寓发展的决定因素

社会经济“抉择”酒店式公寓的成长

超前成长的经济情形，缔造了酒店式公寓的市场需求

深圳人均GDP跨越5000美元，缔造了年夜量以高手艺处事为主导的第三财富成长机缘。第三财富的产值已占到深圳总产值约50%。

第三财富成长的功效，便发生了年夜量的非出产性手艺处事型企业，这些企业对办公条

件及情形的要求，独具特点：空间不年夜，但必需信息密集、人员交流和资金交流便利、配套处事周全、交通前提优胜等。这种经营空间和前提的要求，恰是酒店式公居所具备的特质。丹枫·白露“城东1号”公寓，从功能上顺应了这种要求。

因为深圳20年来的经济政策和社会政策敦促和经济成长，发生了年夜量非国有性质、数目复杂的分歧行业分歧类型的中小企业。

开放前沿的经营理念，发生了年夜量的SOHO族企业运行体例和小我工作体例。因为互联网逐渐进入企业运行的具体规模和小我工作的细节，因为全球最新的企业经营理念的冲击，因为部门企业的部门工作人员的工作特点--可以在非节制情形下加倍自由地自我完成司理的指令，SOHO类型的企业和部门人员个体，便形成了现代城市中具有怪异工作体例的“一族”、一个数目逐渐上升的群体———年青的SOHO群体。酒店式公寓为这一“族”带来了理想的空间和情形。

全新的糊口体例，发生了酒店式公寓的需求

新不美观念的直接冲击，改变了深圳人的糊口体例。敷裕的家庭经济素质，撑持着新的糊口体例。当新的糊口不美观念发生之后，“赶上”了敷裕的家庭经济，便直接发生了新的糊口体例。这种新的糊口体例就是，人们在相对敷裕之后，就会追求一种充实享受自由、闲适、伸展、便利而有品位、有条理的糊口尺度。酒店式公寓，为追求现代糊口体例的人们，供给了越来越多的社会公休假期的休闲型居家产物，使家庭假期糊口的丰硕多彩，或与伴侣亲戚配合度假、共享假期、配合享受糊口。

丹枫·白露酒店式公寓，也考虑了家人与亲戚伴侣同乐的需求，设计了怪异的既可以共享套间、又可以分享自然分隔的自用空间的户型结构。

新的投资不美观念，促进了酒店式公寓的成长

低于28%的恩格尔系数，使深圳人具备了小我投资的能力。人均可支配收入快要25000元，户均年收入约75000元，恩格尔系数低于28%，这足以说了然深圳人的糊口质量之高，同时，加倍剖明深圳人完全有钱用于投资。

酒店式公寓投资的风险相对于其他投资显然要小，因为，酒店是作为一个经营的实体在运作，而共享其功能配套的公寓，享受其综合情形效应，则不承担其经营风险。酒店式公寓分歧于一般性公寓，一般性公寓只是被动地守着特定市场对该物业的升值影响，而当房地产产物供给量逐渐增添到供需根基平衡时，衡宇的升值就变得斗劲难了。